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    買房買第幾層最好 1-16層優點缺點全概括

    [摘要]高層住宅幾層最好?高層住宅是城市化、工業化的產物,高層住宅最大的優點,就是可以節約土地,尤其是對于 我們這樣的人口大國,同樣的地基建造六層住宅與建十二層住宅,土地利用率可提高一倍。

    這里先說說小高層的益處,首先,從建設質量上看,一般情況下,高層的建造標準、建造質 量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結構,而高層住宅由于它為鋼筋混凝現澆,地基 深而結實,墻體厚實,不滲水,抗震性能好于多層,整棟大樓不會下沉變形;而且折舊年限長。



    還有雙路供水,供電系統,可提供更有保障的供應、集中安全的住宅環境、規?;墓?理服務、以及良好的采光通風條件等優勢。

    隨著小高層的普及,近些年挑選樓層的爭論又多了起來,一說到選小高層樓層,一些人肯定 會說,這還用爭論?!既然是小高層,當然是越高越好了,其實不然,同一套戶型,所在的 樓層不一樣,居住感覺也會大不相同,每層樓都有自己的小氣候。樓層不同,對我們的生活 影響也不同。這里先介紹各樓層的利弊讓大家(房價 戶型 二手房 租房)自己斟酌。

    先說說一般不被購房者尤其是年輕購房者看中的低樓層吧, 一樓到三樓, 人們通常生活在樹 冠下,離地面很近,常常能傾聽到樹枝敲打窗戶;要說心理上舒適,這里是最好的;同外部 世界保持現實聯系,不用朝下瞧人。

    但接近地面的生活也有不足:一層到三層離地面很近, 雖然得到心理上的舒適感,但是低層空氣循環減緩、陰影和濕度大、通風不好的樓區污染也 比較嚴重。一般人會認為,三樓是最理想的,而恰恰正是這里集結了大量有害物質。


    四樓、 五樓的有害物質就少得多,因為它們開始下沉或水平方向消散。

    8—11 層是環境學上所謂的揚灰層,空氣中的塵埃、有害物質在這個高度有個停留的過程 ,其實 由于“峽谷效應”的影響(“峽谷效應”指的是周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅) , 在街道風的作用下, 含有灰塵的氣流不是平穩移動, 而是在高樓之間的某個區間上下“徘徊”。

    近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個“高度”,大概在 30 米左右。也就是 8-11 層之間。

    專家建議,購買樓房時,六七層的位置最佳,首先,從空氣質量角度來說,高度在30米以上的,空氣質量反而更差。而且,高層空氣相對稀薄,患有某些疾病的人容易產生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時更要謹慎。此外,鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環,相當一部分是往上走,直至頂層,所以,高層居民更容易出現頭疼癥狀 ,其次,從心理學角度講,身居高層的人容易產生一種“根基不穩定”的感覺,經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區中行走,人也會產生壓抑感。此外,久居高樓對兒童的生長發育也非常不利,可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。

    人最理想的住宅還是應貼近地面,貼近自然,六七層的住宅最好。樓層太低會導致光照不足、潮濕、空氣循環減緩等問題,而且,汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,選擇低層樓時,至少遠離主干道200米才算安全。

    一層 優:當發生意外時,比如地震、倒塌、火災等事故,一層當屬最安全的樓層了。這種情況下,如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿,從一層的房間內逃生就簡單一些。劣:一樓最不安靜,如果臨街,受路上的汽車尾氣、揚塵污染最重。在一些老小區,地下室還會返上來潮氣,而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外,一樓還最易遭盜竊。)二層 優:相對一樓來說比較安全,尤其是對那些有小孩的家庭而言,更是如此。劣:和一樓的不足之處一樣,二樓的樓層也稍低了一些。三層 優:綜合各方面因素,如果是普通老式的五、六層樓高的住宅,三層是最理想的。劣:一般老式樓房沒有電梯,人可以很輕松地爬三層的樓梯,但若是抬洗衣機、沙發等,就沒那么簡單了。四、五、六層 優:從環境的角度來看,安全性最好。劣:如果沒電梯,老人上下樓是個難題。七層 優:對于高層住宅樓來說,七層是“黃金樓層”段。這個樓層安靜,不受汽車尾氣等影響,并且也不至于讓人達到恐高的程度。劣:七層及以上的樓層,對有心血管病、胘暈的人來說,不適宜居住。八到十六層 優:從八樓到十六樓及以上樓層,是最明亮的樓層。最高的樹也達不到這個高度,因此光線不易被遮擋。劣:如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道,那么這幾層所受的影響是最大的。十六層以上 優:視野最好,空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升的,所以十六層以上最暖和。劣:發生火災時不易逃生,并且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的,因此是最危險的樓層。頂層 優:發生火災時,可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設施,更增加了施救的可行性。劣:在一些老的小區,高層住宅樓一般水壓較小,有時會出現停水的現象。此外,高層住戶最好自備救生用品,如吊籃、自鎖環鉤等,低層住戶準備繩索軟梯,以便逃生。

     

     

     

     

     

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